Туризм

ТУРИЗМ

Курортный Пояс Евразии

Немного истории

В 2007 году делая свой доклад «Шунгитовая минералотерапия и Шунгитовые Технологии в рамках развития областной программы Свердловской области "Развитие медицинского туризма 2011-2016гг", именно тогда зародилась идея создания международного проекта курортного Евразийского туристического пояса, где основу положили современные технологии быстрой реабилитации и восстановления здоровья человека. Первой ласточкой стал венчурный проект «Шунгитовая Здравница России», где была технологически создана вся структура нового бизнес-стандарта: «Курортно-Туристический Пояс», где в основу были положены современные разработки современной медицины, туристические стандарты, созданы и протестированы главные аспекты данного проекта: комплексные нанотехнологии, новые программные методики для решения клиенто-ориентированности и внедрения инноваций в туризм и курортное оздоровление, единовременно используя решения в коротких сроках быстрого восстановления здоровья и дальнейшее сопровождение клиента в проекте «Евразийская Континенталь». С уважением Вадим Евграфов, основатель проекта «Шунгит, Инновации и Технологии», разработчик технологии природной минералотерапии «ШОК» в 2012году.

Технологии отдыха и оздоровления и их реалии

В рамках тестирования рабочего проекта «Шунгитовая Здравница» с 2012 года, были выявлены проблемы современного развития курортного туризма в России, да и за рубежом в том числе. В связи с развитием новых векторов в курортной и туристической отрасли в мире, команда проекта «Евразийская Континенталь» предложила «континентальное видение» в развитии этого направления, и где мы предложили объединить не только структуры и территории, но и предложили новые технологические решения, инновационные продукты в сфере курортного оздоровления, быстрого восстановления и реабилитации человека на период его отдыха и также свою методологию сопровождения клиента «До и После».

Современные решения

Сегодня в арсенале гомеопатических и лекарственных средств не так давно появилось это новое «оружие» - «фуллереновые биотехнологии» природного формирования, которое как ничто другое сегодня, особенно востребовано в санаторно-курортной и туристическо-оздоровительных сферах деятельности предприятий и организаций на муниципальных территориях, и современных бизнес-структурах.

Инвестиционные пакеты

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ «СОЧИ-1», «МЕЖДУНАРОДНАЯ БИЗНЕС РЕЗИДЕНЦИЯ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ «БОЛЬШАЯ ЕВРАЗИЯ».

1. Описание
1.1.Расположение;
· Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Красная Поляна.
· Уникальный участок, расположен в самом центре Красной Поляны.
· Ровный и правильной формы участок, с вековыми деревьями и прекрасными видовыми характеристиками на горы и лес, внизу протекает горная река.
· До участка асфальтированный подъезд, все коммуникации в доступе, свет, вода, канализация, газ.
· Земля 50соток. в аренде на 30 лет, с разрешением на строительство
2. Анализ

2.1. По сообщению «Интерфакс» в Красную поляну за 10 лет будет инвестировано 46 млрд. рублей, в развитие курорта, как в горнолыжную составляющую, так и отели и создание дополнительных сервисов и медицинских центров.
·
По анализу рынка в 2020 году цена за 1 сотку земли начиналось от 900тыс. рублей.
· Сейчас цена за 1 сотку земли стартует от 2.5млн. рублей и доходит до 15 млн. рублей
· Колоссальный рост и ограниченные предложения на данной территории

3. Основные технико-экономические показатели инвестиционного проекта.

3.1.Общая потребность в инвестициях в инвестиционный проект – 980 млн. руб.
3.2.Подготовлена концепция Бизнес Резиденции в рамках бизнес-деятельности всех Партнёров и участников инвестиционного портфеля.
3.3.Подготовлен технологический пакет инновационных технологий используемый в рамках строительства комплекса, определяющий эксклюзивность данного проекта.
3.4.. Срок строительства объекта 9 месяцев. Строительство будет осуществлено собственными строительно-производственными компаниями, участниками инвестиционного портфеля.
3.5.Дисконтируемый срок окупаемости инвестиций с начала запуска в эксплуатацию объекта составит около 24 месяцев.
Положение на сегодня- в рамках проекта будет создана новая проектная Девелоперская Группа «Сочи Наш», в которую вошли три строительные компании и 2 производственные компании обеспечивающие изготовление и поставку эксклюзивных строительных и отделочных материалов, по разработанным технологиям Девелоперской Группы «Сочи Наш» для Бизнес-Резиденции в Сочи. Проведены все необходимые переговоры со всеми бизнес участниками и собственниками земельной группы, есть вся необходимая документация на данные участки на Красной Поляне. Проект готов к финансированию и осуществлению строительства Бизнес-Резиденции.

ИНВЕСТПРОЕКТЫ «СОЧИ -2»

Easy Village (г. Сочи, н-п. Мацеста)

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Поселок закрытого типа находится вдали от городской суеты и шума, в окружение реликтового леса и чистейшего горного воздуха, недалеко от моря
6 коттеджей в современном архитектурном стиле хай-тек
Эксплуатируемая кровля с бассейном
Участки от 4х до 6.5 соток все с видом на горы
Шлагбаум, охрана, видеонаблюдение
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Участок           28,5 соток, тупиковый, асфальт до участка
Удаленность      11,5 км от побережья
Ландшафт        Небольшой уклон, вид на горы
Коммуникации     Газ, вода, электричество
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Площадь/соток:                                       28,5
Цена за сотку                                           1. 4 млн. руб.
Площадь домов                                       160м2 + обслуживаемая кровля
Кол-во построек                                           6 домов
Стоимость строительства 1го дома
С благоустройством территории           12млн. руб.
Стоимость строительства 6ти домов     72млн. руб.
Итого стоимость земельного участка    39.9млн. руб.
Затраты ЗУ + строительство                   111.9млн.руб.
Сроки реализация проекта                      9-12 месяцев
Стоимость продажи готовых объектов от 210млн (6 домов от 35млн.руб)
Прибыль 98.1 млн. руб.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ «СОЧИ-3»

1.     Описание
1.1.Расположение;
·        Имеются три смежных земельных участка.
·        Совокупная площадь участков – 28 980 кв.м. Расстояние до моря – 250 метров. Обустроенный пляж в 15 минутах ходьбы.
·         К участкам ведет дорога протяженностью 300 метров после съезда с федеральной трассы. В непосредственной близости ж/д станция Категория земель – «Земли населенных пунктов». Вид разрешённого использования – «База отдыха». Зона – ЖК зона гостиничного фонда. Условно разрешённый вид использования – «Для индивидуального жилищного строительства».
·        По двум участкам заключены долгосрочные договоры аренды с администрацией города Сочи до 2064 и 2049 года. По третьему участку договор аренды в стадии заключения (право на заключение договора аренды безусловное, как у собственника здании и сооружения на земельном участке (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ)). Также на законодательном уровне закреплено право выкупа вышеуказанных земельных участков собственниками зданий, расположенных на них.
·        На участках расположены здания и сооружения»: летние домики, спальные корпуса, административные здания, столовая с пристройками. Кроме того, на участках построены и функционируют водоочистные сооружения, снабжающие водой жилые многоквартирные дома, находящиеся рядом. На настоящий момент с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: - договор водоснабжения с Сочи-Водоканал; - договор на поставку электроэнергии с «Кубаньэнерго»; - договоры на предоставление услуг телефонной связи, интернета; Водоотведение осуществляется при помощи собственных очистных сооружений;
·        Размер ежегодной арендной платы за 3 участка составляет 718 т.руб.
·        К продаже предлагаются объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, и Переуступка права аренды земельных участков. Все объекты недвижимости имеют собственные кадастровые номера.
·        Прямая продажа, от продавца. Владелец – юридическое лицо.
2.     Основные технико-экономические показатели инвестиционного проекта.
2.1.Общая потребность в инвестициях в инвестиционный проект – 1. 450 млрд. руб.
2.2. Необходимые вложения для выкупа объекта (земля, строения, тех. объекты) – 450 млн. руб.
2.3.Подготовлен технологический пакет инновационных технологий используемый в рамках строительства комплекса, определяющий эксклюзивность данного проекта.
2.4..Срок строительства объекта 9 месяцев. Строительство будет осуществлено собственными строительно-производственными компаниями.
2.5.Дисконтируемый срок окупаемости инвестиций с начала запуска в эксплуатацию объекта составит 36 месяцев.
2.6.Положение на сегодня--- Создаётся новая Проектная Девелоперская Группа «Сочи Наш», в которую войдут три компании (строительная, риэлторская, и одна зарубежная) и 1 производственная компания, обеспечивающая изготовление и поставку эксклюзивных строительных и отделочных материалов. Проект готов к финансированию и осуществлению строительства.

Estate Village (г. Сочи, с. Верхнениколаевское)

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Поселок закрытого типа находится вдали от городской суеты и шума, в окружение леса и чистейшего горного воздуха, недалеко от моря
6 коттеджей в современном архитектурном стиле хай-тек с балконом и террасой
Эксплуатируемая кровля с бассейном
Участки от 4х до 5.6 соток все с видом на горы
Шлагбаум, охрана, видеонаблюдение
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Участок           27,5 соток
Удаленность      7 км от побережья
Ландшафт        Небольшой уклон, вид на горы
Коммуникации     Газ, вода, электричество
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Площадь/соток                                            27,5
Цена за сотку                                              1. 35млн.руб
Площадь домов                                           160м2 + обслуживаемая кровля
Кол-во построек                                           6 домов
Стоимость строительства 1го дома
С благоустройством территории             12млн. руб.
Стоимость строительства 6ти домов     72млн. руб.
Итого стоимость земельного участка    37.1млн. руб.
Затраты ЗУ + строительство                     109.1млн.руб.
Сроки реализация проекта 8-12 месяцев
Стоимость продажи готовых объектов от 198 млн (6 домов от 33млн.руб)
Прибыль 88, 9млн.руб

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ «СОЧИ-1», «МЕЖДУНАРОДНАЯ БИЗНЕС РЕЗИДЕНЦИЯ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ «БОЛЬШАЯ ЕВРАЗИЯ».

1. Описание
1.1.Расположение;
· Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Красная Поляна.
· Уникальный участок, расположен в самом центре Красной Поляны.
· Ровный и правильной формы участок, с вековыми деревьями и прекрасными видовыми характеристиками на горы и лес, внизу протекает горная река.
· До участка асфальтированный подъезд, все коммуникации в доступе, свет, вода, канализация, газ.
· Земля 50соток. в аренде на 30 лет, с разрешением на строительство
2. Анализ

2.1. По сообщению «Интерфакс» в Красную поляну за 10 лет будет инвестировано 46 млрд. рублей, в развитие курорта, как в горнолыжную составляющую, так и отели и создание дополнительных сервисов и медицинских центров.
·
По анализу рынка в 2020 году цена за 1 сотку земли начиналось от 900тыс. рублей.
· Сейчас цена за 1 сотку земли стартует от 2.5млн. рублей и доходит до 15 млн. рублей
· Колоссальный рост и ограниченные предложения на данной территории

3. Основные технико-экономические показатели инвестиционного проекта.

3.1.Общая потребность в инвестициях в инвестиционный проект – 980 млн. руб.
3.2.Подготовлена концепция Бизнес Резиденции в рамках бизнес-деятельности всех Партнёров и участников инвестиционного портфеля.
3.3.Подготовлен технологический пакет инновационных технологий используемый в рамках строительства комплекса, определяющий эксклюзивность данного проекта.
3.4.. Срок строительства объекта 9 месяцев. Строительство будет осуществлено собственными строительно-производственными компаниями, участниками инвестиционного портфеля.
3.5.Дисконтируемый срок окупаемости инвестиций с начала запуска в эксплуатацию объекта составит около 24 месяцев.
Положение на сегодня- в рамках проекта будет создана новая проектная Девелоперская Группа «Сочи Наш», в которую вошли три строительные компании и 2 производственные компании обеспечивающие изготовление и поставку эксклюзивных строительных и отделочных материалов, по разработанным технологиям Девелоперской Группы «Сочи Наш» для Бизнес-Резиденции в Сочи. Проведены все необходимые переговоры со всеми бизнес участниками и собственниками земельной группы, есть вся необходимая документация на данные участки на Красной Поляне. Проект готов к финансированию и осуществлению строительства Бизнес-Резиденции.

ИНВЕСТПРОЕКТЫ «СОЧИ -2»

Easy Village (г. Сочи, н-п. Мацеста)

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Поселок закрытого типа находится вдали от городской суеты и шума, в окружение реликтового леса и чистейшего горного воздуха, недалеко от моря
6 коттеджей в современном архитектурном стиле хай-тек
Эксплуатируемая кровля с бассейном
Участки от 4х до 6.5 соток все с видом на горы
Шлагбаум, охрана, видеонаблюдение
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Участок           28,5 соток, тупиковый, асфальт до участка
Удаленность      11,5 км от побережья
Ландшафт        Небольшой уклон, вид на горы
Коммуникации     Газ, вода, электричество
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Площадь/соток:                                       28,5
Цена за сотку                                           1. 4 млн. руб.
Площадь домов                                       160м2 + обслуживаемая кровля
Кол-во построек                                           6 домов
Стоимость строительства 1го дома
С благоустройством территории           12млн. руб.
Стоимость строительства 6ти домов     72млн. руб.
Итого стоимость земельного участка    39.9млн. руб.
Затраты ЗУ + строительство                   111.9млн.руб.
Сроки реализация проекта                      9-12 месяцев
Стоимость продажи готовых объектов от 210млн (6 домов от 35млн.руб)
Прибыль 98.1 млн. руб.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ «СОЧИ-3»

1.     Описание
1.1.Расположение;
·        Имеются три смежных земельных участка.
·        Совокупная площадь участков – 28 980 кв.м. Расстояние до моря – 250 метров. Обустроенный пляж в 15 минутах ходьбы.
·         К участкам ведет дорога протяженностью 300 метров после съезда с федеральной трассы. В непосредственной близости ж/д станция Категория земель – «Земли населенных пунктов». Вид разрешённого использования – «База отдыха». Зона – ЖК зона гостиничного фонда. Условно разрешённый вид использования – «Для индивидуального жилищного строительства».
·        По двум участкам заключены долгосрочные договоры аренды с администрацией города Сочи до 2064 и 2049 года. По третьему участку договор аренды в стадии заключения (право на заключение договора аренды безусловное, как у собственника здании и сооружения на земельном участке (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ)). Также на законодательном уровне закреплено право выкупа вышеуказанных земельных участков собственниками зданий, расположенных на них.
·        На участках расположены здания и сооружения»: летние домики, спальные корпуса, административные здания, столовая с пристройками. Кроме того, на участках построены и функционируют водоочистные сооружения, снабжающие водой жилые многоквартирные дома, находящиеся рядом. На настоящий момент с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: - договор водоснабжения с Сочи-Водоканал; - договор на поставку электроэнергии с «Кубаньэнерго»; - договоры на предоставление услуг телефонной связи, интернета; Водоотведение осуществляется при помощи собственных очистных сооружений;
·        Размер ежегодной арендной платы за 3 участка составляет 718 т.руб.
·        К продаже предлагаются объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, и Переуступка права аренды земельных участков. Все объекты недвижимости имеют собственные кадастровые номера.
·        Прямая продажа, от продавца. Владелец – юридическое лицо.
2.     Основные технико-экономические показатели инвестиционного проекта.
2.1.Общая потребность в инвестициях в инвестиционный проект – 1. 450 млрд. руб.
2.2. Необходимые вложения для выкупа объекта (земля, строения, тех. объекты) – 450 млн. руб.
2.3.Подготовлен технологический пакет инновационных технологий используемый в рамках строительства комплекса, определяющий эксклюзивность данного проекта.
2.4..Срок строительства объекта 9 месяцев. Строительство будет осуществлено собственными строительно-производственными компаниями.
2.5.Дисконтируемый срок окупаемости инвестиций с начала запуска в эксплуатацию объекта составит 36 месяцев.
2.6.Положение на сегодня--- Создаётся новая Проектная Девелоперская Группа «Сочи Наш», в которую войдут три компании (строительная, риэлторская, и одна зарубежная) и 1 производственная компания, обеспечивающая изготовление и поставку эксклюзивных строительных и отделочных материалов. Проект готов к финансированию и осуществлению строительства.

Estate Village (г. Сочи, с. Верхнениколаевское)

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Поселок закрытого типа находится вдали от городской суеты и шума, в окружение леса и чистейшего горного воздуха, недалеко от моря
6 коттеджей в современном архитектурном стиле хай-тек с балконом и террасой
Эксплуатируемая кровля с бассейном
Участки от 4х до 5.6 соток все с видом на горы
Шлагбаум, охрана, видеонаблюдение
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Участок           27,5 соток
Удаленность      7 км от побережья
Ландшафт        Небольшой уклон, вид на горы
Коммуникации     Газ, вода, электричество
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Площадь/соток                                            27,5
Цена за сотку                                              1. 35млн.руб
Площадь домов                                           160м2 + обслуживаемая кровля
Кол-во построек                                           6 домов
Стоимость строительства 1го дома
С благоустройством территории             12млн. руб.
Стоимость строительства 6ти домов     72млн. руб.
Итого стоимость земельного участка    37.1млн. руб.
Затраты ЗУ + строительство                     109.1млн.руб.
Сроки реализация проекта 8-12 месяцев
Стоимость продажи готовых объектов от 198 млн (6 домов от 33млн.руб)
Прибыль 88, 9млн.руб

Парк-отель в КАРЕЛИИ

Подробнее